ПРОВЕРКА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Одна выписка ЕГРН не отвечает на вопрос: безопасно ли покупать объект
Проверяем совокупность обстоятельств, которые могут повлиять на право собственности.
СМЫСЛ РАБОТЫ
Риск редко находится в одной строчке документа.
Он возникает из истории объекта, положения продавца, наследства, доверенностей и условий договора.
Вывод строится по всей конструкции сделки.
ЧТО БЕРУ ПОД КОНТРОЛЬ
Не отдельный документ, а всю конструкцию задачи
ЕГРН
Текущие права
Собственники и ограничения.
ИСТОРИЯ
Основания права
Договоры, наследство, приватизация.
СТОРОНЫ
Продавец
Суды и финансовые риски.
ДОВЕРЕННОСТИ
Полномочия
Объём и актуальность.
ДЕТИ
Несовершеннолетние
Опека и доли.
СХЕМА
Договор
Условия и расчёты.
МАРШРУТ
Как проходит работа
01
Диагностика
Получаем исходные данные, документы и цель клиента.
02
Проверка
Анализируем рынок, объект, стороны и специальный риск.
03
Сценарии
Определяем реалистичные варианты и последствия.
04
Документы
Готовим и согласовываем условия.
05
Сделка
Контролируем подписание и расчёты.
06
Регистрация
Доводим до результата.
ЛИЧНЫЙ РАЗБОР
Сначала разберём исходные данные
После первичного разбора будет понятно, какой объём работы действительно нужен.
Обсудить задачу